Protégez la santé de vos proches avec le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)

Document DPE avec échelle énergétique A à G, stylo et calculatrice

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic essentiel pour garantir la sécurité des occupants lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier ancien. Nous savons combien la santé de vos proches et la conformité de votre logement sont importantes : c’est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner sereinement dans cette démarche réglementaire.

À quoi sert le diagnostic plomb et dans quels cas est-il obligatoire ?

Le CREP vise à repérer la présence éventuelle de plomb dans les revêtements d’un bien immobilier, principalement dans les peintures anciennes. Il est obligatoire avant toute vente ou location d’un logement construit avant le 1er janvier 1949. Ce diagnostic répond à une exigence de santé publique, car une exposition durable au plomb peut entraîner des risques graves, en particulier chez les jeunes enfants et les femmes enceintes. En réalisant le CREP, vous respectez la réglementation et contribuez à prévenir le saturnisme et d’autres problèmes de santé liés à l’ingestion ou à l’inhalation de poussières de plomb.

Jauge DPE de performance énergétique pointant la classe G

Le déroulement d’un CREP réalisé par AD DIAG 85

Nous intervenons avec soin et méthode pour que le diagnostic soit réalisé en toute simplicité :

Nous prenons rendez-vous à votre convenance et vous expliquons les étapes à venir.
Sur place, nos techniciens certifiés inspectent l’ensemble des surfaces susceptibles de contenir du plomb à l’aide d’un appareil à fluorescence X, sans dégrader les matériaux.
Nous analysons les résultats, rédigeons le rapport CREP et vous l’envoyons rapidement, avec des explications claires sur la présence ou l’absence de plomb.

Le diagnostic est non destructif et respecte votre bien. En cas de présence de plomb à des concentrations supérieures au seuil réglementaire, des recommandations adaptées vous sont transmises, vous permettant d’agir en toute connaissance de cause.

Le cadre réglementaire et la durée de validité du CREP

Le CREP est imposé par la réglementation pour tout bien construit avant 1949, que ce soit pour vendre ou louer. Pour une vente, le diagnostic doit dater de moins d’un an au moment de la signature de l’acte authentique. Pour une location, il reste valable six ans si du plomb est détecté, et la durée est illimitée si aucune trace de plomb n’est relevée à des seuils dangereux. En l’absence de CREP lors d’une transaction, votre responsabilité peut être engagée : il s’agit donc d’une sécurité autant pour vous que pour l’occupant du logement.

Vous souhaitez réaliser un CREP ou avez des questions ? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner simplement et vous garantir une démarche en toute tranquillité, du rendez-vous à la remise de votre rapport.