Un état des nuisances sonores aériennes fiable pour garantir la transparence de votre bien immobilier

Document DPE avec échelle énergétique A à G, stylo et calculatrice

Lors d’une vente ou d’une location immobilière, il est essentiel d’informer les futurs occupants sur l’environnement sonore du bien, notamment lorsque celui-ci se situe à proximité d’un aéroport. L’état des nuisances sonores aériennes apporte cette transparence, en permettant à chacun d’anticiper l’impact éventuel du trafic aérien sur sa qualité de vie.

Qu’est-ce que l’état des nuisances sonores aériennes et à quoi sert-il ?

L’état des nuisances sonores aériennes est un document réglementaire qui informe acheteurs ou locataires sur la présence d’un Plan d’Exposition au Bruit (PEB) autour du bien concerné. Il indique si le logement est exposé au bruit des avions en raison de la proximité d’un aéroport, et précise la zone du PEB dans laquelle il se situe. Ce diagnostic vise à protéger les occupants contre les nuisances sonores potentielles et à favoriser une transaction immobilière en toute connaissance de cause.

Jauge DPE de performance énergétique pointant la classe G

Qui est concerné par cette obligation ?

Ce diagnostic s’adresse à tous les propriétaires souhaitant vendre ou louer un bien situé dans une zone couverte par un PEB. Sont concernés aussi bien les logements individuels que les copropriétés, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements. L’état des nuisances sonores aériennes doit être annexé au compromis de vente, à l’acte authentique ou au bail, lorsque le bien est dans le périmètre d’un plan défini par l’administration.

Notre approche pour un diagnostic clair et conforme

Chez AD DIAG 85, nous réalisons ce diagnostic avec rigueur et impartialité. Notre équipe vérifie la localisation précise du bien par rapport aux plans officiels d’exposition au bruit établis par l’État. Nous analysons la cartographie du PEB, consultons les arrêtés préfectoraux et rédigeons un état détaillé, facile à comprendre et conforme aux exigences légales. Notre engagement : vous remettre un document fiable, qui sécurise votre transaction et répond à toutes les obligations en vigueur.

Vous avez un projet de vente ou de location ? Contactez-nous en toute simplicité : nous vous accompagnons à chaque étape pour garantir la conformité de votre dossier et vous permettre d’avancer sereinement dans votre démarche.