Anticipez les aléas avec un État des Risques et Pollutions (ERP) fiable et à jour

La sécurité et la tranquillité d’esprit de nos clients passent d’abord par une information claire sur les risques naturels, technologiques ou liés à la pollution qui peuvent concerner leur bien immobilier. L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document essentiel, qui permet à chacun de prendre ses décisions en toute connaissance de cause lors d’une vente ou d’une location.

À quoi sert l’État des Risques et Pollutions ?

L’ERP récapitule de façon transparente les risques majeurs auxquels un bien immobilier est exposé. Il s’agit notamment des risques naturels (inondations, mouvements de terrain, séismes), des risques technologiques (proximité d’industries classées, risques miniers), ou encore du potentiel de pollution des sols et du niveau de radon. Ce document informe l’acquéreur ou le locataire, et lui permet d’évaluer en amont les éventuelles précautions à prendre ou les contraintes liées à l’occupation du bien.

Quand et pour qui l’ERP est-il obligatoire ?

L’État des Risques et Pollutions doit obligatoirement être fourni à l’acquéreur ou au locataire lors de toute transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location, pour les biens situés dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral. Sont concernés : habitats individuels, appartements, locaux commerciaux, terrains à bâtir. Les professionnels de l’immobilier, tout comme les particuliers, sont donc tenus de présenter ce document à jour dans le dossier de diagnostic technique annexé à l’acte de vente ou au bail.

Comment se déroule l’établissement d’un ERP avec AD DIAG 85 ?

Nous nous appuyons sur une méthodologie rigoureuse, en nous tenant informés de la réglementation locale et nationale. La réalisation de l’ERP commence par l’analyse des arrêtés préfectoraux et des documents officiels disponibles pour la commune du bien. À l’aide de bases de données actualisées, nous identifions précisément les risques applicables à l’adresse concernée. Enfin, nous rédigeons un rapport complet, clair et conforme aux exigences légales, incluant les cartographies et informations officielles. Notre priorité : garantir l’exactitude des informations pour protéger nos clients contre tout litige ou mauvaise surprise.

Pour toute question ou pour obtenir votre État des Risques et Pollutions en toute simplicité, nous sommes à votre écoute. Faire appel à AD DIAG 85, c’est choisir la sérénité et la conformité, grâce à un accompagnement professionnel à chaque étape de votre projet immobilier.